Bonus infissi 2027: aliquote proposte, nuovi limiti e pagamenti
Il bonus infissi 2027 sta cambiando nel disegno di legge di Bilancio. La proposta mantiene il 50%/36%, ma introduce un limite complessivo di spesa Ecobonus: presentare il passaggio al 36% come un taglio ormai certo sarebbe incompleto. Questa guida distingue le regole già approvate dalle novità ancora all’esame del Parlamento. [1]
Se vuoi iniziare il recupero fiscale nella dichiarazione 2027, il punto operativo è la spesa sostenuta nel 2026. Per finestre, tapparelle, persiane e schermature serve prima verificare l’intervento, poi concordare pagamenti e documenti. Parti dalla guida per i privati e non da una promessa di rimborso.
Bonus 2027: cosa è cambiato nel quadro delle proposte
Regole 2026: per gli interventi ammessi, 50% sulle spese sostenute dal proprietario o titolare di un diritto reale per l’unità adibita ad abitazione principale; 36% negli altri casi ammessi. La sola qualifica di «prima casa» non basta. [3]
Novità proposte per il 2027: il DDL Bilancio mantiene il 50%/36% e introduce per l’Ecobonus un tetto di 96.000 € di spesa per unità immobiliare; per le parti comuni, 40.000 € per ciascuna unità dell’edificio. È una proposta, non ancora legge. Senza approvazione della proroga restano le aliquote 2027 già previste, 36% sull’abitazione principale nelle condizioni previste e 30% negli altri casi. [1] [4]
Quando inizia il recupero: una spesa agevolabile effettivamente pagata nel 2026 può dare accesso alla prima delle 10 quote annuali nella dichiarazione 2027, se requisiti, documenti e capienza fiscale sono verificati. La firma del preventivo o dell’ordine non basta. Un acconto reale, fatturato e pagato può rilevare secondo il criterio di cassa, ma va valutato con CAF o professionista nel quadro dell’intervento. Per una spesa pagata nel 2027, la prima quota entra invece nella dichiarazione 2028. Non esiste un rimborso integrale garantito nel 2027. [6] [8]
20.000 € di spesa: quanto recuperi e quanto resta a tuo carico
Costo dopo il recupero fiscale10.000 €
Costo dopo il recupero fiscale12.800 €
Costo dopo il recupero fiscale10.000 €
Esempio per il proprietario o titolare di diritto reale sull’abitazione principale, con spesa integralmente ammissibile e sufficiente capienza fiscale. La spesa da pagare al fornitore resta 20.000 €: la detrazione non è uno sconto immediato in fattura. Il costo indicato considera il recupero di tutte le 10 quote annuali, non un rimborso integrale nel 2027. Al 50% la quota teorica è 1.000 € l’anno; al 36% è 720 € l’anno.
La differenza teorica di 2.800 € esiste soltanto nello scenario senza proroga. Non è una perdita certa per chi aspetta il 2027: il DDL propone di mantenere l’aliquota. Anticipare una spesa ammissibile al 2026, invece, può anticipare di un anno l’inizio del recupero fiscale. [1] [3]
La novità da controllare è il tetto Ecobonus, non soltanto la percentuale
Nel 2026 il vademecum ENEA per infissi indica un massimo di 60.000 € di detrazione per unità immobiliare. Non sono 60.000 € di spesa e non è un limite riservato alle seconde case. Vanno rispettati anche i limiti tecnici e di costo; gli interventi contestuali possono condividere il massimale secondo le regole applicabili. [3]
Il DDL propone per il 2027 96.000 € di spesa complessiva Ecobonus per unità immobiliare, non un nuovo tetto per ciascun prodotto. Se confermato, al 50% il massimo teorico sarebbe 48.000 € di detrazione; al 36%, 34.560 €. Per le parti comuni il limite proposto è 40.000 € moltiplicato per le unità dell’edificio. [1]
La prosecuzione nel 2027 di interventi iniziati prima deve tenere conto, nel testo proposto, anche delle spese precedenti per cui si è già fruito della detrazione. Un acconto non crea un nuovo plafond. Se stai combinando infissi, cappotto e impianto, fai esaminare l’intero progetto prima di spostare una fattura. [1]
Vuoi partire dalla dichiarazione 2027? Guarda l’anno del pagamento
Spesa nel 2026
Pagamento agevolabile entro il 31 dicembre 2026, con fattura e documentazione corrette. Un acconto reale può rilevare secondo il criterio di cassa, ma va verificato sul caso concreto.
Dichiarazione 2027
Prima quota riferita al 2026, se spettante e con capienza fiscale.
Spesa nel 2027
Pagamento nel nuovo anno, con le regole che saranno effettivamente vigenti.
Dichiarazione 2028
Prima quota riferita al 2027, anche se il preventivo è stato firmato nel 2026.
Schema per persone fisiche fuori dall’attività d’impresa. Le 10 quote si riferiscono agli anni d’imposta 2026–2035 o 2027–2036. L’eventuale conguaglio del 730 dipende dalla dichiarazione, dal sostituto e dai controlli; non è garantito un mese di accredito. [6] [8]
Bonus Casa ed Ecobonus sono alternative per la stessa spesa
Il Bonus Casa riguarda gli interventi edilizi ammessi su immobili residenziali. Il limite 2026 è 96.000 € di spesa per unità immobiliare: non cambia perché l’immobile è principale o secondario. La sostituzione va inquadrata correttamente; una semplice riparazione non diventa sempre manutenzione straordinaria. [4]
L’Ecobonus richiede i requisiti energetici specifici. Per gli infissi devono esserci un edificio esistente, un impianto di climatizzazione invernale e una sostituzione conforme dei serramenti che delimitano il volume riscaldato. La trasmittanza Uw, espressa in W/m²K, misura il passaggio di calore: il limite va verificato per la zona climatica e il caso concreto. [3]
Non applicare due detrazioni alla stessa fattura o alla medesima quota di spesa. È possibile valutare agevolazioni diverse per interventi distinti, con documentazione separata e requisiti propri. Il Bonus Casa non autorizza a ignorare le norme energetiche, edilizie o locali comunque applicabili.
Cosa fare ora, prima del 31 dicembre 2026
- Definisci l’intervento. Indica Comune, finestre esistenti, tapparelle o persiane da sostituire, esposizione e presenza di riscaldamento. Foto e misure indicative aiutano a capire quali sopralluoghi servono.
- Chiedi un preventivo separato per voci. Prodotto, posa, opere accessorie, smaltimento e documentazione devono essere riconoscibili. Evita un totale unico su cui nessuno distingue la parte agevolabile.
- Fai verificare il diritto alla detrazione. Il CAF o commercialista controlla titolarità, abitazione principale, capienza fiscale, spese pregresse e limiti di reddito. Non serve inviare documenti fiscali personali in una prima chat commerciale.
- Concorda un calendario realistico. Produzione, posa e pagamenti dipendono dal progetto. Se si valuta un acconto nel 2026, deve essere fatturato e collegato a un intervento reale, poi effettivamente eseguito e conforme. La data del pagamento non sostituisce i requisiti finali.
- Prepara bonifico e fascicolo. Usa la procedura fiscale corretta, conserva fatture e ricevute, acquisisci schede tecniche e documentazione di fine lavori. Per Ecobonus considera la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori secondo le regole del portale.
Il vantaggio di muoversi ora è avere il tempo per queste verifiche e, quando possibile, sostenere una spesa ammessa nel 2026. Firmare in fretta senza sapere chi detrae o quale prodotto è idoneo può vanificare il beneficio. Per la parte operativa leggi la guida al bonifico parlante. [3]
Finestre, tapparelle, persiane e pergole: quale verifica serve?
| Intervento | Condizione da verificare prima dell’ordine |
|---|---|
| Finestre e porte-finestre e scorrevoli | Ecobonus: sostituzione di chiusure esistenti che delimitano un volume riscaldato verso esterno o locali non riscaldati; requisiti Uw e costi documentati. Una nuova veranda o una VEPA non è automaticamente equiparata a questa sostituzione. |
| Tapparelle, persiane e scuri | Le chiusure oscuranti possono essere autonome o abbinate all’infisso. Per la sola sostituzione serve una resistenza termica supplementare migliore della precedente. Sono ammessi tutti gli orientamenti; la posa contestuale può condividere il limite degli infissi. |
| Schermature solari e tende a pergola | Devono proteggere una superficie vetrata, essere tecniche, mobili e solidali all’edificio; per le schermature valgono orientamenti da est a ovest passando per sud e gtot ≤ 0,35. Il nome commerciale «pergola» o «bioclimatica» da solo non prova l’ammissibilità. |
| Porte d’ingresso e protezione antieffrazione | Valutare Bonus Casa o interventi di sicurezza ammessi. Se si richiede l’Ecobonus per una porta, verificare che delimiti il volume riscaldato e soddisfi i requisiti: non tutte le porte sono equivalenti. |
Il controllo va fatto sul prodotto e sul luogo di installazione, non sulla sola etichetta del preventivo. Per una pergola indipendente in giardino non si può promettere l’Ecobonus solo perché crea ombra. Le autorizzazioni edilizie e gli eventuali vincoli condominiali restano una verifica separata. [2] [3]
Capienza fiscale e documenti: il recupero va verificato
La capienza fiscale è l’imposta disponibile ad assorbire la quota annuale. Un calcolo commerciale di 10.000 € di detrazione non significa che ogni contribuente recupererà davvero 10.000 €: occorre verificare l’imposta di ogni anno e i limiti applicabili. Per i redditi superiori a 75.000 € rilevano anche le restrizioni sulle spese detraibili. [3]
Non presentiamo lo sconto in fattura o la cessione del credito come un’opzione ordinaria per nuovi ordini del 2026. Le eventuali deroghe sono casi specifici da documentare con il consulente. La detrazione ordinaria riduce le imposte: non abbatte automaticamente a metà il prezzo da versare al fornitore. [4]
Il fascicolo comprende fatture, pagamenti, titolo sull’immobile, eventuali autorizzazioni, schede di prodotto e ricevute della pratica. Il termine ENEA decorre dalla fine dei lavori, non automaticamente dal giorno dell’ultimo bonifico; la scadenza esatta e l’apertura del portale vanno controllate per l’anno dell’intervento. [3]
Le risposte prima di decidere
Il 50% nel 2027 è già confermato per legge?
Al 11 novembre 2026 è previsto dal DDL Bilancio, non ancora dalla legge definitiva. La disciplina già approvata prevede per il 2027 il 36% per l’abitazione principale nelle condizioni previste e il 30% negli altri casi. Il DDL propone di mantenere il 50%/36% e cambiare il limite Ecobonus. [1] [4]
Posso ricevere tutto il bonus nel 2027?
No. Le spese ammesse del 2026 entrano ordinariamente nella dichiarazione 2027 con la prima delle dieci quote. L’effetto può essere un minore debito o un credito da conguagliare; capienza, sostituto d’imposta e controlli incidono sull’effettivo recupero.
Se firmo nel 2026 e pago nel 2027, da quando detraggo?
Per la persona fisica fuori dall’impresa rileva la spesa sostenuta. Il pagamento nel 2027 entra normalmente nella dichiarazione 2028, non in quella 2027. L’ordine non sposta l’anno fiscale della spesa.
Un acconto nel 2026 può essere utile?
Può rilevare per la sola quota effettivamente pagata, se fatturata e riferita a un intervento agevolabile poi realizzato con tutti i requisiti. Non rende detraibile nel 2026 il saldo versato nel 2027 e non garantisce un nuovo plafond. Valutalo prima con il CAF o commercialista.
Persiane, tapparelle e pergole hanno sempre lo stesso bonus?
No. Le chiusure oscuranti e le schermature solari hanno condizioni diverse. Una pergola deve essere verificata come sistema di schermatura effettivamente ammissibile; la sola denominazione commerciale non dà diritto alla detrazione. [2]
Altri lavori e letture utili
Per un intervento combinato valuta cappotto e infissi insieme. Le opere su facciata e tetto vanno inquadrate per l’agevolazione effettivamente applicabile: non va riproposto come attivo il vecchio bonus facciate 90%. Per le sedi di un’attività consulta invece la guida bonus aziende.
Fonti ufficiali e data di verifica
Contenuto verificato l’11 novembre 2026. Le proposte per il 2027 possono cambiare durante l’esame parlamentare.
- [1] DDL Bilancio 2027, A.C. 3174-bis, art. 4 (proposta)
- [2] ENEA, schermature solari e chiusure oscuranti, 23/09/2026
- [3] ENEA, serramenti e infissi, 23/09/2026
- [4] Camera dei deputati, disciplina vigente dei bonus edilizi
- [6] Agenzia delle Entrate, pagamenti, criterio di cassa e documenti
- [8] Agenzia delle Entrate, guida alla riqualificazione energetica, dichiarazione 2026
